Inhaltsbereich
Ratsinformationssystem
Vorlage - 2015/0320-2
Beschlussvorschlag:a) Der Fachbereichsausschuss Bürgerservice empfiehlt den Beschluss zu d) zu fassen. b) Der Fachbereichsausschuss Finanzen, Steuerung, Innere Dienste und Ordnung empfiehlt c) Der Verwaltungsausschuss empfiehlt den Beschluss zu d) zu fassen. d) Der Rat der Stadt Sehnde beschließt, die Verwaltung soll einen Architekten/ein Architekturbüro mit der Genehmigungsplanung (bis zur Leistungsphase 4) für einen Neubau an der KGS Sehnde für den Standort ___________________ beauftragen.
Sachverhalt:Der Fachbereichsausschuss Bürgerservice hat in seiner Sitzung am 19.11.2015 die Beschlussvorlage Nr. 2015/320 Bauliche Erweiterung der Kooperativen Gesamtschule Sehnde beraten. Der Fachbereichsausschuss Bürgerservice hat empfohlen, dass folgende Raumkonzept umzusetzen: - 13 allgemeine Unterrichtsräume à 64 m² Zusätzlich sind ein Sanitärbereich, ein Putzmittelraum und die für die Erschließung notwendigen Räumlichkeiten vorzusehen.
Der Verwaltungsausschuss hat in seiner Sitzung am 14.12.2015 die Verwaltung beauftragt, die möglichen Standortvarianten durch einen hausinternen Architekten intensiv betrachten zu lassen und die Ergebnisse dem Verwaltungsausschuss vorzulegen. Der Kirchgarten steht nicht zur Verfügung, daher wurde diese Variante nicht weiter betrachtet. Folgende Varianten wurden verwaltungsseitig betrachtet: 1. Abriss des Bonhoefferhauses komplett Berücksichtigt werden auch künftige absehbare Bauunterhaltungsmaßnahmen an allen Gebäudeteilen, die in der Betrachtung der Alternativen in der Gesamtheit betroffen sind. Dies sind das Forum (ca. 0,60 Mio. in den kommenden 2 Jahren für Brandschutz, Lüftung und Allgemeines) und das Bonhoefferhaus (BHH, ca. 0,3 Mio. mittelfristig/in den kommenden 3-5 Jahren für allgem. Bauunterhalt, Dach, Fenster, Fassade, energetische Ertüchtigung). Nur so ist eine näherungsweise Vollkostenrechnung möglich. Für die Alternativen 1, 2a/2b und 4 wurden Projektstudien (Grundrisse, Ansichten, Berechnungen nach DIN 277) gefertigt, um zu realistischen Einschätzungen zu gelangen. Die Alternativen 3a und 3b wurden wegen der Komplexität, einem fehlenden Raumprogramm für ein neues Forum und wegen der hohen Kosten nur grob ohne zeichnerische Darstellung überplant bzw. kostenmäßig aus den übrigen Varianten abgeleitet. Eine detaillierte Betrachtung der Varianten erfolgt in der als Anlage beigefügten Entscheidungsmatrix und den beigefügten Projektstudien. Im Rahmen der Diskussion in den Fraktionen wurde auch angedacht, das in Alternative 4 geplante Gebäude, um 90 Grad zu drehen und auf dem Gelände zwischen Bonhoefferhaus und Mensa/Sporthalle Waldstraße zu errichten. Das Gebäude würde dann komplett im Schutzgebiet des Papenholzes liegen. Dies stellt die Alternative 5 dar. Verkürzt lassen sich die Alternativen in ihren Vor- und Nachteilen sowie den Kosten wie folgt zusammenfassen:
In den Alternativen 1, 2a/b fällt der Saal für das Darstellende Spiel weg. Der Raum kann zwar im Vergleich zur heutigen Größe und Bestuhlung kleiner ausfallen, wird aber für den Schulbetrieb benötigt und erfordert eine Bühne im Raum. Die Alternativen 3a/b betrachten den Neubau eines Forums. Verwaltungsseitig wird keine Erhöhung der Anzahl der Sitzplätze vorgeschlagen, da die Plätze für die meisten Veranstaltungen ausreichend sind. Als Spitzen sind hier der Neujahrsempfang sowie die Feierlichkeiten bei Schulentlassungen zu nennen. Mit der Schulleitung der KGS wurden alle Alternativen besprochen. Die Alternative 4 trifft bei der KGS auf die geringste Akzeptanz aufgrund der wegfallenden Schulhoffläche. Selbst wenn das Dach des Neubaus begrünt und begehbar gemacht werden würde, würden mit hoher Wahrscheinlichkeit die entstehenden Schulhofabschnitte zwischen A-Trakt, E-Trakt, Mensa und Neubau von Schülerinnen und Schülern nicht genutzt werden. Diese Effekte treten auch bei den Mobilen Raumeinheiten auf dem Schulhof zwischen B- und C-Trakt auf. Diese Flächen werden noch als notwendige Wege wahrgenommen, nicht jedoch als Schulhoffläche. Die KGS favorisiert eine der Alternativen rund um das Bonhoefferhaus oder Alternative 5, wenn hierbei ebenfalls ein Raum für das Darstellende Spiel entsteht bzw. bestehen bleibt. Zudem legt die KGS einen besonderen Wert auf die räumliche Nähe und die Zusammenarbeit mit dem KIJU-Treff. In der Finanzplanung sind für 2017 1,8 Mio. Euro und für 2018 1,95 Mio. Euro für die Maßnahme vorgesehen.
Finanzielle Auswirkungen:
Anlage/n:- Matrix und Kostenschätzung KGS Erweiterung Alt. 1-5 - Erweit. Alt. 1 - Grundriss - Erweit. Alt. 1 - Visu - Erweit. Alt. 2a - Grundriss - Erweit. Alt. 2a - OG und Visu - Erweit. Alt. 2b - Grundriss - Erweit. Alt. 2b - OG und Visu - Erweit. Alt. 4 - EG - Erweit. Alt. 4 - Visu - Erweit. Alt. 5 - Übersichtsplan
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
